各地经适房发展加速茅于轼:这是一条错误的道路

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2008年02月22日 09:09

商品房不再独霸天下，且“是否愿意微利建造经适房可能会成为房地产企业能否拿地的一个关键考核指标”，似乎地产商即将告别“暴利时代”。从宏观上看，经济适用房的推广将对目前高涨的房价起到一定影响。据研究显示，经济适用房的供应每增加5%，就会迫使房价下降3%—4%，所以有部分房产投资者和开发商对经济适用房是抵触的。

然而，经济学家茅于轼认为，虽然经济适用房是面向低收入人群的，却阴差阳错照顾了中高收入者，助长投机分子和某些官员的投机、腐败机会。因此，他作出如下结论，经济适用房是一条错误的道路，不能解决经济人权中的住房权，不应该继续建设。

事实上，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容教授一直不赞成经济适用房，他认为，经济适用房进入市场以后，根本没有按照政府的设计目标和思路去走，谁都想买，真正需要的人反而根本就买不到。政府无法限定住房在哪个价格最合适。如果房价限定偏高，消费者接受不了；如果偏低，矛盾会转移到土地上，开发商会与政府讨价还价，竭力将土地成本降低。一旦土地成本降低，产生的利润还是会被开发商所得，普通民众很难享受到限价房带来的优惠。所以，政府当务之急还是要房价降下来。


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责任编辑：邢洪宇

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