吴女士说，她特别不理解，房价怎么就到了这个程度。
在深圳中原地产总经理李耀智看来，房价“疯狂”，炒房者从中起了一定作用。
去年深圳楼市成交额约779亿，而根据深圳香地咨询公司总经理半求的调查，去年炒房者出售房产价值约190亿，占到20%多。
“这足以对市场形成不利影响了。”深圳房地产研究中心副主任王锋说。
王锋不赞成使用“炒房团”、“投资客”这样的说法，他觉得说成“有投资意愿”更准确。他说投资本身无罪，一个领域中10%左右成交额属“有投资意愿”是正常的，但达到20%-30%，就会对市场产生不利影响。
王锋分析过深圳楼市“投资意愿”高的原因：深圳开放较早，市民财富积累相对多，市民很自然地会为财富寻找出路，恰恰在2005年以后，股市、楼市走高，所以市民手中的财富很自然地有一部分流入楼市。
中原地产在卖房时会做购房用途调查，他们发现，去年3到6月的买房者中，投资客占到50%，“这个太夸张了。”中原地产的李耀智说。
李耀智的调查是，去年的炒房一般都是短期行为，两三个月就出货。而且，不少投资客都是从众心理进入的新手。
“我就是觉醒得太晚了，我在国土局有很多朋友，却直到去年才知道倒房赚钱是这么轻松的事情。”在政府部门工作的张先生说。
2006年底，他在蛇口海边买了套200平方米的复式房，每平方米1万元，不到半年，有人要出每平方米5万买他的房。
“我简直不敢相信，半年不到，我的房子就价值千万了。”张先生说，他这才意识到炒房挣钱是件轻松的事。
不期而至的“寒流”
交易量逐月下降，9月之后，阿君一单生意也没做成，他关门歇业了
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